Lichtenrade, Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten
12305 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ansprechendes Doppelhaus in Massiv-Betonbauweise der Firma Zapf in ruhiger und begehrter Wohnlage von Lichtenrade.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über 6 Zimmer und wurde im Jahre 1984 auf einem ideell geteilten Grundstück errichtet. Der dem Haus zugehörige Grundstücksteil beträgt ca. 283 m². Das Doppelhaus verfügt über zwei Volletagen und ein ausgebautes Dachgeschoß mit größzügigem Dachstudio. Das Gebäude weist eine Breite von ca. 6,30m und eine Länge von ca. 11,46m auf.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über eine geräumige Diele mit Zutritt zum Wohn- und Essbereich sowie zum Gäste-WC. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Vom geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront kann man über die Terrasse in den Gartenbereich gelangen. Die Küche ist separat über den Wohn-Essbereich zu betreten.
Das Treppenhaus lässt sich flexibel im Bereich des Erdgeschosses durch einen Raumteiler vom Wohn- und Essbereich trennen.
Das Obergeschoß verfügt über 4 Zimmer sowie einen Sanitärbereich mit Wannenbad, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ein helles Dachstudio sowie ein größzügig gestaltetes Duschbad.
Der liebevoll gestaltete Garten ist mit attraktiven Gehölzen bepflanzt und lädt zur Erholung ein. Das sonnige Grundstück hat eine optimale Ost-Westausrichtung. Von der überdachten Terrasse kann man einen herrlichen Grundstücksblick genießen.
Für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs steht neben dem großzügigen Kellerbereich, ein Geräteschuppen zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück direkt neben dem Haus.
Ausstattung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Alle Medien liegen an.
-Bauweise: Zapf Massivhaus aus Stahlbeton-Fertigteilen mit Satteldach
-voll unterkellert / die Kelleraussenwände sind mit Isoliersteinen gedämmt
-Aussenwände im Erd- und Obergeschoss: Tragschale aus Stahlbeton+Wärmedämmung aus Hartschaum+Vorsatzschale aus Stahlbeton
-3-fach Verglasung im Erd- und Obergeschoß
-Öl-Zentralheizung im Keller (Erneuerung Brenner 2010)
-Satelliten-Anlage
-Einbauküche
-Ausstattung EG + OG mit Außenjalousien
-Waschmaschinenanschluß im Keller
-gepflegter Garten
-Geräteschuppen
-KFZ-Stellplatz
Lage
Das Wohngebäude befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im nördlichen Lichtenrade. Der Ortsteil Lichtenrade gehört zu den gehobenen Wohnlagen im Bezirk Tempelhof-Schönenberg.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten sich fußläufig im unweit gelegenen Einkaufszentrum oder der zentralen Lichtenrader Bahnhofstraße an. Dies trifft ebenso auf Kita-Einrichtungen, Schulen sowie Arzteinrichtungen zu.
Für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgen diverse Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
