Baugrundstück in idyllischer Anliegerstraße mit Altbebauung
15831 Mahlow, Wohngrundstück zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück an befestigter Strasse in gewachsener Struktur von Mahlow. Das sehr ansprechende und günstig geschnittene Grundstück eignet sich hervorragend für ein Einfamilienhaus.
Die auf dem Grundstück vorhandene Altbebauung, ein teilunterkellertes Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holz) aus dem Jahre ca. 1929, kann belassen, ausgebaut oder auch abgerissen werden. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 87m². Kopien der Baupläne liegen vor. Das Gebäude ist leerstehend, unbeheizt und teilweise sanierungsbedürftig. Bei der vorhandenen Verglasung handelt es sich bereits um Kunststoff-Fenster.
Ausstattung
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 527m² und besitzt einen kompakten und rechteckigen Zuschnitt. Es liegt im vorderen Bereich eines bereits geteilten Grundstücks. Es ist momentan zum Straßenbereich, jedoch nicht zum benachbarten Hinterlandgrundstück eingefriedet.
Die mittlere Breite (Straßenfront) beträgt ca. 21m und die mittlere Tiefe beträgt ca. 25m.
Die Straße ist befestigt und ortsüblich erschlossen. Alle Medien liegen straßenseitig an.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbar/Umgebungsbebauung). Die umliegenden Grundstücke sind mit ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern bebaut.
Sonstiges
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein vollständiges Exposé nebst weiteren Unterlagen oder erteilen Auskünfte.
Hinweis:Energieausweis für Gebäude entfällt bei Abriss (Die Bundesregierung hat in ihrer Begründung zum Beschluss der EnEV 2007 - zum § 16 Absatz 2 - diesen Fall speziell erwähnt, wie folgt: Wird ein Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert, wäre es offensichtlich zweckwidrig, einen Energieausweis zu verlangen. Dazu bedarf es keiner ausdrücklichen Regelung.).
Eine Besichtigung übernehmen wir gerne nach Rücksprache mit unserem Büro.
Das Grundstück wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!
Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Die attraktive und amtsfreie Gemeinde Blankenfelde-Mahlow grenzt unmittelbar an den südlichen Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg und stellt mit seinen ca. 26.000 Einwohnern eine bevorzugte Wohngegend dar.
Der Ortsteil Mahlow verfügt über einen S-Bahnanschluss, der vom Verkaufsobjekt fußläufig erreichbar ist. Der Ort bietet diverse Erholungsmöglichkeiten und eine vorzügliche Infrastruktur. Als Beispiel seien hier neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum und im angrenzenden Gewerbegebiet auch Arztpraxen, diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasium, genannt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
