Beschreibung

Verkauft wird ein ca. 4.691 m² großes Grundstück, das im Bereich der Zuwegung (Birkenstraße) mit einem leerstehenden, eineinhalbgeschossigen Gebäude (ehemalige REHA-Klinik, Baujahr ca. 1957), in ruhiger und zentraler Lage von Jürgenstorf bebaut ist.

Das Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt und ist für eine Bebauung gut geeignet. Der nördliche Grundstücksrand (zur Birkenstraße) hat eine mittlere Breite von ca. 107 m. Die maximale Grundstückstiefe beträgt ca 52 m.

Die Nutzfläche beträgt 1.128 m² und die Brutto-Grundfläche (BGF) 1.810 m² . Die entkernte und unterkellerte Liegenschaft wurde in konventioneller Ziegelbauweise errichtet. Das nicht beheizte Gebäude kann saniert oder auch rückgebaut werden.

Ausstattung

Das Objekt ist ortsüblich über den Birkenweg, der mit Fahrbahn und Gehsteig vollständig ausgebaut ist, erschlossen. Ver- und Entsorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation) sind vorhanden.

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich (§34 BauGB). Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach Umgebungsbebauung. Es bestehen keine Dienstbarkeiten.

Sonstiges

Hinweis:Der Energieausweis entfällt bei Abrissgebäuden (Die Bundesregierung hat in ihrer Begründung zum Beschluss der EnEV 2007 - zum § 16 Absatz 2 - diesen Fall speziell erwähnt, wie folgt: Wird ein Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert, wäre es offensichtlich zweckwidrig, einen Energieausweis zu verlangen. Dazu bedarf es keiner ausdrücklichen Regelung.).

Eine Besichtigung übernehmen wir gerne nach Rücksprache mit unserem Büro.

Das Grundstück wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Quellangabe Karten:
© Open StreetMaps und Mitwirkende, CC-BY-SA
Geobasis - DE M-V 2020