Beschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen leerstehenden, eingeschossigen Einkaufsmarkt. Das Gebäude wurde im Jahre ca. 1976 auf einem 1.710 m² großen Grundstück in bester Ortskernlage -inmitten der historischen Altstadt- errichtet und 1994 modernisiert. Das Gebäude weist erheblichen Modernisierungsbedarf auf. Das Grundstück liegt im Bereich des Sanierungsgebiets, Historische Altstadt.

Auf Grund der exzellenten innerörtlichen Lage würde sich die Immobilie nach einem Umbau neben Einzelhandel ebenso für Lager/Produktions- oder Büroflächen eignen. Auch ein Rückbau mit anschließender Neuorientierung, u.a. Wohnen oder weiteren Nutzungsideen in alle Richtungen wären denkbar. Bitte stimmen Sie sich dazu im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt -das Ihnen diesbezüglich gern behilflich ist- ab.

Ausstattung

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Es hat einen rechteckigen Zuschnitt.
-die mittlere Breite (Strassenfront) beträgt ca. 28 m
-die mittlere Tiefe beträgt ca. 64 m

Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 700,01 m², die sich wie folgt aufteilt:

-Hauptnutzfläche: 528,74 m²
-Nebennutzfläche: 138,18 m²
-Funktionsfläche: 16,83 m²
-Verkehrsfläche: 16,26 m²

Sonstiges

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen Unterlagen oder erteilen Auskünfte.

Hinweis: Ein Energieausweis für dieses Gebäude ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist seit geraumer Zeit leerstehend und nicht beheizt.

Eine Besichtigung übernehmen wir gerne nach Rücksprache mit unserem Büro.

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Quellangabe Karten:
© Open StreetMaps und Mitwirkende, CC-BY-SA 2018
© GeoBasis-DE/LGB/BKG 2018