Kurzbeschreibung

Großes Grundstück mit 2 Einfamilienhäusern und Werkstatt.

Beschreibung

Verkauft werden auf einem ca. 3.513m² großen Grundstück (Bauland ca. 1.300m² zuzüglich Ackerland 2.213m²), zwei Einfamilienhäuser in 1,5geschossiger Bauweise nebst einem Werkstatt- und Lagergebäude. Das Grundstück hat eine mittlere Breite (strassenseitig) von ca. 42m. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 82m.

Alle Gebäude wurden ca. im Jahre 1980 errichtet und in späteren Jahren teilweise saniert. Die Gebäude stehen bereits geraume Zeit leer, so dass es entsprechenden Sanierungsbedarf gibt.

Wohngebäude I (150m² Wohnfläche)
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß. Es ist nicht unterkellert. Das Dach wurde aus einer Holzkonstruktion hergestellt und als Satteldach ausgebildet. Es ist mit Dachsteinen eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoß besitzt das Gebäude straßenseitig eine Veranda.

Raumaufteilung:
EG: 1 Zimmer, 1Bad/WC, Flur, Treppenhaus, Veranda, Küche+Seisekammer
OG: 3 Zimmer, Flur, Kammer

Wohngebäude II (185m² Wohnfläche)
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein ehemaliges Werkstattgebäude, welches zu einem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, umgebaut wurde. Es ist teilweise unterkellert. Die Fassade besteht aus einer Putzfassade. Das Dach wurde aus einer Holzkonstruktion hergestellt und als Satteldach mit Gaube ausgebildet. Es ist ebenso mit Dachsteinen eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Der hintere Teil des Erdgeschosses ist über einen separaten Zugang zu erreichen. In ihm ist ein Aufenthaltsraum mit Kücheneinrichtung sowie ein WC untergebracht.

Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche Gäste-WC, Flur, Sep.WC
OG: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur
KG: 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum, Tanklager

Lager- und Bürogebäude mit Werkstatt (256m² Gewerbefläche)
Hierbei handelt es sich um ein massiv errichtetes Gebäude mit Putzfassade. Ein Teil des Lagerbereiches ist als einseitig offene Unterstellhalle ausgebildet worden. Zusätzlich wurde in der Unterstellhalle ein Raum als Werkstatt abgetrennt. Das Gebäude verfügt über ein großes Rolltor mit mechanischem Antrieb, über welches das Innenlager erreichbar ist. Im Inneren sind weitere zwei Büroräume abgetrennt.

Raumaufteilung:
1 Unterstellhalle
2 Büroräume
2 Werkstatträume
1 Lagerraum

Ausstattung

Das Objekt ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Strom).
Es verfügt zusätzlich über Brunnen, Gewächshaus, Hundezwinger, Teich und Klärgrube. In Haus II befinden sich im Keller 4 Öltanks zur Lagerung des Heizöls. Die Gebäude wurden in den 1990er Jahren modernisiert, sind aber aufgrund des Leerstandes in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Garten befindet sich in verwildertem Zustand.