Neu-Westend, Reihenhaus in Citynähe
14052 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
ansprechendes Reihenhaus mit eigenem Garten in ruhiger und begehrter Wohnlage
Beschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ansprechendes Reihenmittelhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neu Westend, das auf einem ca. 343 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit einigen alten Obstgehölzen bepflanzt und lädt zur Erholung ein. Das Gesamtgrundstück weist eine Breite von ca. 6,50m und eine Länge von ca. 53m auf.
Das Wohngebäude verfügt zur Anliegerstraße über Erd- Ober- und Dachgeschoß. Durch den vorhandenen Geländeabsatz gibt es anstelle des Kellergeschosses, ein Gartengeschoß mit vollwertigen Wohnräumen (Küchen- und Eßzimmerbereich + Sanitärbereich). Der gesamte hintere Grundstücksteil ist eben. Das sonnige Grundstück hat eine optimale Ost-Westausrichtung. Vom Wohngebäude hat man einen herrlichen und unverbaubaren Grundstücksblick.
Die helle und freundliche Ebene im Erdgeschoß verfügt neben dem offenen Arbeitszimmer, über einen großen Wohnbereich mit Veranda, die Zugang zum terrassenartigen Balkon gewährt. Vom Flur im Erdgeschoß gelangt man sowohl in das Garten- und Obergeschoß, das über zwei Zimmer und ein großes Duschbad/WC verfügt. Das zum Garten gelegene Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das ursprünglich aus mehreren Zimmern bestehende Dachgeschoß wurde entkernt und atelierartig zu einem Raum zusammengelegt.
Für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs stehen ein Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoß sowie eine Laube am Grundstücksende zur Verfügung.
Ausstattung
-Marmorbad im Obergeschoß mit ebenerdigem Duschbereich (Doppelte Größe)
-Große Terrasse zum Garten
-zwei Balkone
-Gaszentralheizung im Keller (Therme)
-großer Erker
-Dachstudio
Lage
Repräsentative Villen prägen das nahe Umfeld. Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind exzellent. Der Forst Grunewald, das Ufer der Havel und der Berliner Teufelsberg befinden sich in naher Umgebung. In direkter Nachbarschaft gibt es eine hervorragende Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kitas.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuche in Restaurants, Cafés und Arzteinrichtungen können in der nahegelegenen Reichsstraße oder am Theodor Heuss Platz bequem getätigt werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
