Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, gelegen im zentralen und historischen Stadtteil Fürstenberg/Oder, der Stadt Eisenhüttenstadt.

Die zu veräußernde Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten, zweieinhalbgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, die sich harmonisch in das Grundstücks integriert.

Der moderne Bau passt sich ideal an seine historische Umgebungsbebauung an und bildet so die perfekte Kombination aus Stadterneuerung- und Erhaltung.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach wurde im Jahre 1996 auf einem 459 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt insgesamt über 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 616,96 m². Der Gewerbeanteil besteht aus 4 Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Büroeinheiten im 1.Obergeschoss. Der Wohnanteil (4 Wohnungen) erstreckt sich ausschließlich auf das 2.Obergeschoss. Bis auf eine Ladeneinheit im EG, die sich neu in der Vermietung befindet, sind alle Einheiten vollständig belegt.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über 4 eigene KFZ-Stellplätze.

Sonstiges

Nettokaltmiete IST p.a.: 44.480,--
Nettokaltmiete SOLL p.a.: 48.325,--

Weitergehende Unterlagen sowie ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Nachfrage.

Hinweis: Das Grundstück wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!
Eine Innenbesichtigung wird nach Rücksprache ausschließlich über unser Büro durchgeführt. Außenbesichtigungen sind bitte diskret vorzunehmen.

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Quellangabe Karte: © Open StreetMaps und Mitwirkende, CC-BY-SA